일본의 중심부에 자리잡은 교토는 고대 전통, 숨막히는 풍경, 방문객을 과거 시대로 안내하는 고요한 분위기가 매혹적인 조화를 이루고 있는 곳입니다. 일본 여행 애호가로서 교토의 매력을 탐구하는 것은 이 나라의 풍부한 문화적 태피스트리를 드러내는 비교할 수 없는 경험입니다. 역사적 중요성, 그림 같은 풍경, 정신적 본질로 인해 이곳은 일본의 유산을 제대로 엿보고 싶은 여행자에게 거부할 수 없는 목적지가 됩니다. 시대를 초월한 전통을 수용 교토는 일본의 풍부한 역사와 문화유산을 보여주는 증거입니다. 이 도시는 2,000개 이상의 사원과 신사를 자랑하며, 각 사원과 신사는 고유한 매력과 중요성을 발산합니다. 햇빛에 반짝이는 금박으로 장식된 금각사 금각사의 화려함이나 숲이 우거진 언덕으로 이어지는 길을 따라 뻗어..

일본 오사카는.. 풍부한 역사, 맛있는 요리, 수많은 매력적인 관광 명소로 유명한 일본의 활기 넘치는 도시입니다. 고대 성부터 분주한 시장, 미래 지향적인 랜드마크까지, 오사카는 전통과 현대를 모두 추구하는 여행자에게 잊지 못할 경험을 선사합니다. 매혹적인 도시 오사카의 다양한 문화적 태피스트리에 매료되고 몰입될 수 있는 꼭 방문해야 할 몇 가지 목적지를 살펴보겠습니다. 오사카의 축제 1. 벚꽃 축제: 사쿠라의 아름다움을 품다 오사카의 봄은 벚꽃의 도래를 알리며, 벚꽃과 함께 갱신과 축하의 느낌이 옵니다. 도시는 섬세한 분홍색 꽃잎으로 장식된 그림 같은 풍경으로 변모하며, 꽃놀이의 소중한 전통인 하나미의 무대가 됩니다. 현지인과 방문객 모두 오사카 성 공원과 케마 사쿠라노미야 공원과 같은 공원에 모여 꽃..

전통과 최첨단 기술이 완벽하게 조화를 이루어 활기차고 매혹적인 도시 경관을 만들어내는 분주한 대도시 도쿄에 오신 것을 환영합니다. 처음 방문하는 사람들에게 도쿄는 경외심을 불러일으키는 광경과 문화적 경이로움으로 가득한 신나는 경험이 될 수 있습니다. 다양한 관심사를 충족시키는 다양한 명소로 인해 여행 일정을 계획하는 것이 버거워 보일 수 있습니다. 걱정하지 마세요! 이 역동적인 도시에 대한 잊을 수 없는 소개를 약속하는 꼭 방문해야 할 장소를 살펴보겠습니다. 전통 문화 아이콘의 발견 1. 센소지 사원 in 아사쿠사 도쿄의 문화유산은 역사 지구인 아사쿠사에 자리잡은 도시에서 가장 오래되고 존경받는 불교 사원인 센소지에서 생생하게 빛납니다. 거대한 붉은 등불로 장식된 가미나리몬 문을 통과하면 고대 영성의 세..

이제 마지막 임차인 보호장치를 위한 준비를 진행합니다. 전세보증금 반환보증보험 가입 (전세보증) 전세보증은 임대차 계약이 종료되면 임대인이 임차인에게 전세보증금의 반환을 책임지는 보증상품입니다. 임대인이 전세보증금을 반환하지 않을 경우 보증사를 통해 전세 보증금을 받을 수 있습니다. ※ 가입 방법 : 주택도시보증공사, 한국주택금융공사, 서울보증보험을 통해 가입 가능 ※ 가입요건, 보증금액, 보증신청기한 등이 다르므로 본인에 맞는 상품 비교 후 가입 전세보증금반환보증 | 주택도시보증공사 주택가격 산정기준 - 주택가격은 보증승인일 현재의 ‘가격정보 순서’로 적용 가. 아파트, 오피스텔 및 노인복지주택 나. 그 외 주택 다. 감정평가서 이용 시 www.khug.or.kr 주택금융공사 | 주택보증 | 전세보증금..

전세 매물 계약전 사항들을 확인 후 계약을 완료하였으면, 이제는 계약 후 임차인 권리행사 요건 등을 갖추기 위한 준비가 필요합니다. 잔금 지급 전 등기사항 증명서 확인 임대인 계좌로 잔금 입금 전에는 등기사항증명서(등기부등본)를 잔금 당일 새로 발급받아 선순위 권리 관계 등을 다시 한번 확인합니다. 주택 인도와 전입 신고 - 대항력 확보 주택 인도(점유)와 전입신고를 완료하면 그 다음 날(00시)부터 제 3자에 대하여 대항력 있는 임차인의 요건을 갑추게 됩니다. 단, 등기사항 증명서 상의 근저당권, 가압류 등 다른 권리보다 우선하여 대항요건(주택인도와 전입신고)를 갖춰야만 대항력이 인정됩니다. ※ 신고 방법 : 주민센터 방문 또는 정부 24 웹/앱 전입신고 | 민원안내 및 신청 | 민원24 | 정부24 ..

요즘 빌라왕이니 깡통전세니 해서 전세사기를 당하는 피해자들이 속출하고 있습니다. 피땀 흘려 모은 소중한 목돈을 이렇게 날려 버릴 수 없으니 확실히 예방할수 있도록 철저한 확인이 필요합니다. 시세확인 임차 물건의 시세를 확인하여, 전세 가격이 적당한지 확인합니다. 보통 전세 시세는 주택 매매가의 60~80%정도가 적당합니다. ※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kt), 한국부동산원, KB 부동산 시세 등에서 확인 가능 국토교통부 실거래가 공개시스템 rt.molit.go.kr 부동산공시가격 알리미 www.realtyprice.kr 건축물대장, 등기사항증명서, 전입세대열람내역서 확인 ● 건축물대장 : 소재지, 면적, 위반건출물(불법건축물) 여부 등을 확인합니다. ※ 정부 24 웹(www...

요즘 빼고파의 다이어트 코치로 활약하고 있는 김신영이 알려준 다이어트 식단을 정리해봅니다! 1. 현미 묵은지 김밥 재료 : 현미밥 1공기 , 멸치볶음 1컵, 묵은지 1컵, 매실액 1t, 참기름 0.5 t, 통깨조금, 계란 2개 ① 묵은지는 흐르는 물에 양념을 깨끗하게 씻어서 쫑종 채를 썬다. 채썬 김치에 매실액 + 참기름 + 통깨를 넣은 후 잘 섞어준다. ② 계란 2개를 준비하고 1개는 전부, 1개는 흰자만 넣고 풀어서 지단을 부친 후 길게 잘라준다. ③ 김밥용 김을 깔고 현미밥 반공기를 넣은 후 김치, 멸치볶음, 계란 지단을 반씩 넣고 잘 말아준다. ④ 내용물이 빠지지 않게 도톰한 크기로 잘라로 잘라서 셋팅! 2. 현미 비빔 국수 재료 : 현미국수 200g , 오징어 반마리, 묵은지 100g, 매실액 ..

부기도 잘 빼지 않으면 그대로 살이 된다죠?? 아침에 일어나 퉁퉁 부은 얼굴&몸의 부기 빼주는 좋은 음식 알아보아요! ◆ 늙은 호박 ◆ 비타민 A가 풍부한 늙은 호박은 체내에 쌓인 노폐물을 배출하는 기능이 있어요! 이뇨작용과 해독작용이 뛰어나서 부기 제거에 효과적이랍니다. 호박즙이나 호박죽으로 만들어 섭취시 콜레스테롤 수치를 낮추고 체내의 독성물질을 제거해서 면역력 강화에도 도움을 준다고 하네요! ◆토마토◆ 칼륨이 다량 함유된 토마토는 체내에 나트륨 수치를 낮춰주어서 부기 완화에 도움이 된다고 합니다. 또한, 라이코펜 성분이 풍부하여 향산화작용을 하는데 효과적이며 독성물질을 제거에도 도움이 됩니다. 콜레스테롤 수치 조절, 항암작용, 소화 촉진, 고혈압예방, 피부 미백 등 좋은 점만 가득한 토마토 많이 드..

차를 마시면 다이어트에 좋다고 하는데요. 체중 감량 효과가 있는 차 종류 알아볼게요. ◆ 보이차 ◆ 부드럽고 은은한 맛이 나는 보이차는 지방분해력이 있어 체중 감량에 효과적입니다. 몸에 지방이 쌓이는 것을 방지하고 신진대사를 촉진하여 비만을 방지합니다. 다이어트 외에도 염증과 혈관 건강에 좋으며, 피부노화와 주름개선에도 효과가 있습니다. 다만, 카페인 함량이 높은 차로 카페인에 민감한 사람은 섭취를 자제해야 하며, 과다 섭취 시 설사, 복통, 위경련이 나타날수 있어 섭취 시에 주의가 필요합니다. ◆ 우엉차 ◆ 우엉의 식이섬유가 장운동을 활발히 하고 배변 촉진에 도움을 줍니다. 오장의 독소를 제거하고 부종을 빼주는데도 도움이 된다고 합니다. 우엉 껍질속 사포닌 성분은 혈관의 콜레스테롤을 배출하고 면역기능을..

저탄고지 다이어트로도 알려진 키토제닉 다이어트에 대해 알아보아요. ◆ 키토 제닉 다이어트란? 탄수화물·단백질 섭취를 줄이고 지방 섭취를 늘리는 식이요법입니다. 1920년대 소아 뇌전증 환자 및 뇌종양 환자 치료를 위해 만들어진 식이요법인데요. 최근 저탄고지(저탄수화물·고지방)의 다이어트 방식으로 주목받고 있어요! 인체 신진대사의 에너지원을 탄수화물 대신 지방을 주로 사용하는 상태인 키토시스로 도달하게 하는 원리입니다. ◆ 다이어트 방법은 ? 지방(70%)·단백질(20%)·탄수화물(10%) 위의 비율로 엄격히 적용하여 섭취합니다. 섬유질이 풍부한 채소 등은 허용되며, 풍부한 수분 섭취(커피와 차도 허용)가 필수예요! ◆ 효과와 주의사항 탄수화물 섭취 제한으로 혈중 포도당이 낮아지고 인슐린 분비가 줄고 인슐..